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Oportunidad Única · Menorca · UNESCO Biosfera

Finca
S'Espinal

Sant Climent · Mahón · Menorca

Propiedad en Venta Precio a Consultar
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30.000m² de Terreno
240m² Villa Principal
15Estructuras Auxiliares
4Dormitorios
1891Año Construcción
La Propiedad

Un patrimonio vivo
en el corazón de Menorca

Finca S'Espinal es una finca rústica en venta en Menorca de 30.000 m² situada en Sant Climent, a pocos minutos de Mahón. Una de las escasas propiedades en venta en Menorca de estas dimensiones: villa menorquina de dos plantas, piscina privada, huertos de alta calidad, pozo propio y 15 estructuras auxiliares. Una oportunidad única en el mercado inmobiliario de las Islas Baleares.

Actualmente en trámite de segregación, esta finca agrícola en Menorca ofrece privacidad total, autosuficiencia hídrica y un entorno rural privilegiado dentro de la Reserva de la Biosfera de la UNESCO. Ideal para quien busca comprar una finca en Menorca con historia, carácter y potencial de revalorización.

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Vista aérea con perímetro de Finca S'Espinal
Lo que incluye

Una propiedad completa

🏛
Villa Menorquina Tradicional

Arquitectura auténtica del siglo XIX en condiciones habitables, con carácter e historia irrepetibles.

  • 4 dormitorios (2 dobles, 2 individuales)
  • 2 baños · Salón con chimenea
  • Cocina tradicional · Comedor
  • Terraza panorámica · 2 buhardillas
🌿
Tierras Fértiles y Autosuficiencia

Suelos calcáreos de alta calidad agrícola con sistema de riego y pozo propio con servidumbre.

  • 30.000 m² en trámite de segregación
  • Pozo propio · Sistema de riego
  • Invernadero funcional
  • Establo · Espacios para animales
🏗
15 Estructuras Auxiliares

Edificaciones auxiliares con múltiples posibilidades de uso residencial, agrícola o turístico.

  • 3 garajes amplios
  • Almacenes · Cobertizo · Taller
  • Estructuras auxiliares de piscina
  • Aperos agrícolas
🏊
Zonas de Ocio Exterior

Jardín con olivos centenarios, piscina privada, porches y terrazas con paisaje menorquín.

  • Piscina privada
  • Jardín con olivos y palmeras
  • Porches y terrazas
  • Horno de leña exterior
⚡
Infraestructuras Completas

Todos los servicios garantizados con acceso rodado en buen estado y plena funcionalidad.

  • Electricidad conectada
  • Pozo propio con servidumbre
  • Acceso rodado directo
  • Sistema de riego instalado
📋
Situación Legal

Propiedad en orden con todos los permisos urbanísticos. Trámite de segregación en curso.

  • Zonificación: Suelo rústico agrícola
  • Uso residencial + explotación agrícola
  • Trámite de segregación 30.000 m²
  • Documentación completa disponible
Vista drone de la finca y entorno de Menorca
El Terreno

30.000 m² de posibilidades

En Menorca, el suelo rústico protegido es un activo escaso e irremplazable. La isla limita severamente por ley el desarrollo urbanístico, lo que convierte a esta finca en venta en Menorca en un patrimonio de valor creciente. Comprar una finca rústica en Menorca dentro de la Reserva de la Biosfera de la UNESCO es una inversión con protección legal garantizada y revalorización sostenida.

30.000 m²
Superficie total
Rústico
Clasificación suelo
Calizo
Tipo de suelo
UNESCO
Reserva Biosfera
Ubicación

En el corazón de Menorca

Finca S'Espinal está situada en Sant Climent, uno de los municipios más tranquilos y valorados del sureste de Menorca. Esta finca cerca de Mahón combina la paz del entorno rural con accesibilidad excepcional a todos los servicios de la isla. Una ubicación privilegiada para una propiedad rústica en Menorca: naturaleza, tranquilidad y conexiones directas con toda Europa desde el aeropuerto.

5'
Aeropuerto de Menorca
Conexiones directas con toda Europa
8'
Mahón · Capital de la Isla
Servicios, gastronomía y puerto histórico
10'
Calas del Sur · Playas Vírgenes
Cala en Porter, Son Bou, Binibèquer
35'
Ciutadella
La joya histórica del oeste de la isla
Mapa localización Finca S'Espinal
Por qué invertir

Una inversión sólida e irrepetible

Activo Escaso en Isla Protegida

Menorca es Reserva de la Biosfera desde 1993. Las fincas en venta en Menorca con suelo rústico son cada vez más escasas: la normativa limita severamente su desarrollo, garantizando el valor creciente de propiedades como Finca S'Espinal. Invertir en una finca en Menorca es apostar por un activo protegido e irremplazable.

Protección Legal · Valor Creciente
Múltiples Usos y Posibilidades

Esta finca para rehabilitar en Menorca ofrece múltiples posibilidades: residencia privada exclusiva, agroturismo de lujo, hotel rural, cultivo ecológico o retiro privado. Los 30.000 m² de suelo rústico y las 15 estructuras auxiliares abren un abanico único de posibilidades de rentabilización en las Islas Baleares.

Residencial · Turístico · Agrícola
Mercado de Lujo en Expansión

El mercado inmobiliario de lujo en Baleares mantiene una demanda sostenida de compradores europeos. Las propiedades rústicas en Menorca — especialmente las fincas en venta en Menorca con carácter histórico — son las más valoradas por su autenticidad, exclusividad y menor masificación frente a Ibiza o Mallorca.

Mercado Premium · Alta Demanda
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ReferenciaFSE-2026-MEN