Exklusives Anwesen
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Einmalige Gelegenheit · Menorca · UNESCO-Biosphäre

Finca
S'Espinal

Sant Climent · Mahón · Menorca

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30.000m² Grundstück
240m² Hauptvilla
15Nebengebäude
4Schlafzimmer
1891Baujahr
Das Anwesen

Ein lebendiges Erbe
im Herzen Menorcas

Finca S'Espinal ist ein exklusives landwirtschaftliches Anwesen mit 30.000 m² in Sant Climent, wenige Minuten von Mahón entfernt. Eine traditionelle menorquinische Villa auf zwei Etagen, privater Pool, hochwertige Obstgärten, eigener Brunnen und 15 Nebengebäude machen dies zu einer der außergewöhnlichsten Gelegenheiten auf dem balearischen Immobilienmarkt.

Derzeit im Grundstücksteilungsverfahren bietet das Anwesen vollständige Privatsphäre, Wasserautarkie und eine privilegierte ländliche Lage innerhalb des UNESCO-Biosphärenreservats.

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Vista aérea con perímetro de Finca S'Espinal
Was enthalten ist

Eine vollständige Immobilie

🏛
Traditionelle menorquinische Villa

Authentische Architektur aus dem 19. Jahrhundert in bewohnbarem Zustand, mit einzigartigem Charakter und Geschichte.

  • 4 Schlafzimmer (2 Doppel, 2 Einzel)
  • 2 Bäder · Wohnzimmer mit Kamin
  • Traditionelle Küche · Esszimmer
  • Panoramaterrasse · 2 Dachzimmer
🌿
Fruchtbares Land & Autarkie

Hochwertige kalkhaltige Landwirtschaftsböden mit Bewässerungssystem und eigenem Brunnen mit Wegerecht.

  • 30.000 m² im Teilungsverfahren
  • Eigener Brunnen · Bewässerungssystem
  • Funktionierendes Gewächshaus
  • Stall · Tierbereiche
🏗
15 Nebengebäude

Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Landwirtschaft oder Tourismus.

  • 3 geräumige Garagen
  • Lagerräume · Schuppen · Werkstatt
  • Pool-Nebengebäude
  • Landwirtschaftliche Geräte
🏊
Außenbereiche & Freizeit

Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen, privatem Pool, Veranden und Terrassen mit menorquinischer Landschaft.

  • Piscina privada
  • Jardín con olivos y palmeras
  • Porches y terrazas
  • Außen-Holzofen
⚡
Vollständige Infrastruktur

Alle Versorgungsleistungen gesichert, gute Straßenanbindung und volle Betriebsfähigkeit.

  • Stromanschluss vorhanden
  • Eigener Brunnen mit Wegerecht
  • Direkte Straßenanbindung
  • Bewässerungssystem installiert
📋
Rechtliche Situation

Immobilie vollständig in Ordnung mit allen Baugenehmigungen. Grundstücksteilungsverfahren läuft.

  • Flächennutzung: Ländliches Agrarland
  • Wohnnutzung + landwirtschaftliche Nutzung
  • Grundstücksteilung 30.000 m²
  • Vollständige Dokumentation verfügbar
Vista drone de la finca y entorno de Menorca
Das Grundstück

30.000 m² voller Möglichkeiten

Auf Menorca ist geschütztes Landland ein knappes und unersetzliches Gut. Das Inselrecht begrenzt streng die städtebauliche Entwicklung, was Finca S'Espinal zu einem Erbe mit wachsendem Wert im UNESCO-Biosphärenreservat macht.

30.000 m²
Gesamtfläche
Rústico
Bodenklassifizierung
Calizo
Bodentyp
UNESCO
Biosphärenreservat
Lage

Im Herzen von Menorca

Sant Climent ist eine der ruhigsten und begehrtesten Gemeinden im Südosten Menorcas. Das Anwesen verbindet absolute ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit aller Inselservices.

5'
Flughafen Menorca
Direktverbindungen in ganz Europa
8'
Mahón · Inselhauptstadt
Dienstleistungen, Gastronomie und historischer Hafen
10'
Südliche Buchten · Unberührte Strände
Cala en Porter, Son Bou, Binibèquer
35'
Ciutadella
Das historische Juwel des westlichen Inselteils
Mapa localización Finca S'Espinal
Warum investieren

Eine solide, einzigartige Investition

Seltenes Gut auf einer geschützten Insel

Menorca ist seit 1993 Biosphärenreservat. Die Vorschriften schränken die Bebauung von Landland stark ein und sichern so die Knappheit und den wachsenden Wert von Anwesen wie S'Espinal.

Rechtlicher Schutz · Wachsender Wert
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Exklusiver Privatwohnsitz, Luxus-Agrotourismus, ökologischer Anbau oder privates Refugium. Die 15 Nebengebäude eröffnen einzigartige Renditepotenziale.

Wohnen · Tourismus · Landwirtschaft
Wachsender Luxusmarkt

Der Luxusmarkt auf den Balearen verzeichnet eine anhaltende Nachfrage von vermögenden europäischen Käufern, mit besonderem Interesse an Menorca wegen seiner Authentizität gegenüber Ibiza oder Mallorca.

Premium-Markt · Hohe Nachfrage
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