Propriete Exclusive
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Opportunite Unique · Minorque · Biosphere UNESCO

Finca
S'Espinal

Sant Climent · Mahón · Menorca

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30.000m² de Terrain
240m² Villa Principale
15Dependances
4Chambres
1891Annee Construction
La Propriete

Un patrimoine vivant
au coeur de Minorque

Finca S'Espinal est une propriete agricole exclusive de 30 000 m2 situee a Sant Climent, a quelques minutes de Mahon. Une villa minorquine de deux etages, piscine privee, jardins de qualite, puits prive et 15 dependances constituent l'une des opportunites les plus singulieres du marche immobilier des Baleares.

Actuellement en cours de division parcellaire, elle offre une totale intimite, une autonomie hydrique et un environnement rural privilegie au sein de la Reserve de biosphere de l'UNESCO.

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Vista aérea con perímetro de Finca S'Espinal
Ce qui est inclus

Une propriete complete

🏛
Villa Minorquine Traditionnelle

Architecture authentique du XIXe siecle en etat habitable, avec un caractere et une histoire incomparables.

  • 4 chambres (2 doubles, 2 individuelles)
  • 2 salles de bain · Salon avec cheminee
  • Cuisine traditionnelle · Salle a manger
  • Terrasse panoramique · 2 greniers
🌿
Terres Fertiles et Autosuffisance

Sols calcaires de haute qualite agricole avec systeme d'irrigation et puits prive avec servitude.

  • 30 000 m2 en cours de division
  • Puits prive · Systeme d'irrigation
  • Serre fonctionnelle
  • Ecurie · Espaces pour animaux
🏗
15 Dependances

Dependances aux multiples possibilites d'usage residentiel, agricole ou touristique.

  • 3 grands garages
  • Entrepots · Hangar · Atelier
  • Annexes de piscine
  • Materiel agricole
🏊
Espaces de Loisirs Exterieurs

Jardin avec oliviers centenaires, piscine privee, verandas et terrasses avec paysage minorquin.

  • Piscina privada
  • Jardín con olivos y palmeras
  • Porches y terrazas
  • Four a bois exterieur
⚡
Infrastructure Complete

Tous les services garantis avec acces routier en bon etat et pleine fonctionnalite.

  • Electricite raccordee
  • Puits prive avec servitude
  • Acces routier direct
  • Systeme d'irrigation installe
📋
Situation Juridique

Propriete en regle avec tous les permis d'urbanisme. Division parcellaire en cours.

  • Zonage : terrain rural agricole
  • Usage residentiel + exploitation agricole
  • Division parcellaire 30 000 m2
  • Documentation complete disponible
Vista drone de la finca y entorno de Menorca
Le Terrain

30 000 m2 de possibilites

A Minorque, le sol rural protege est un actif rare et irremplacable. L'ile limite par la loi le developpement urbain, faisant de Finca S'Espinal un patrimoine a valeur croissante au sein de la Reserve de biosphere de l'UNESCO.

30.000 m²
Surface totale
Rústico
Classification du sol
Calizo
Type de sol
UNESCO
Reserve Biosphere
Localisation

Au coeur de Minorque

Sant Climent est l'une des communes les plus paisibles et prisees du sud-est de Minorque. Le domaine allie la tranquillite rurale a une accessibilite exceptionnelle a tous les services de l'ile.

5'
Aeroport de Minorque
Vols directs vers toute l'Europe
8'
Mahon · Capitale de l'Ile
Services, gastronomie et port historique
10'
Criques du Sud · Plages Vierges
Cala en Porter, Son Bou, Binibèquer
35'
Ciutadella
Le joyau historique de l'ouest de l'ile
Mapa localización Finca S'Espinal
Pourquoi investir

Un investissement solide et unique

Actif Rare sur une Ile Protegee

Minorque est Reserve de biosphere depuis 1993. La reglementation limite severement le developpement foncier rural, garantissant la rarete et la valeur croissante de proprietes comme S'Espinal.

Protection Juridique · Valeur Croissante
Multiples Usages et Possibilites

Residence privee exclusive, agrotourisme de luxe, culture biologique ou retraite privee. Les 15 dependances ouvrent un eventail unique de possibilites de valorisation.

Residentiel · Touristique · Agricole
Marche du Luxe en Expansion

Le marche immobilier de luxe aux Baleares maintient une demande soutenue d'acheteurs europeens fortunes, avec un interet particulier pour Minorque en raison de son authenticite face a Ibiza ou Majorque.

Marche Premium · Forte Demande
Contact Confidentiel

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ReferenciaFSE-2026-MEN